planes de inversion 阿根廷投资招商计划

Planes de inversion
投资计划

　

投资环境投资政策外国投资公司法劳工制度税收制度移民制度投资保护法矿业投资法规

行业投资农业开发工业园区林业木材食品加工奶制品加工肉类制品加工出口加工保税区矿业合作机会

投资合作共同发展农业-矿业-能源-基础设施生产经济发展模式跨地区一体化人民币本位国际发展战略联盟

一、农牧业产业化计划（大型牛奶生产基地和牛羊肉生产基地计划）

二、农业发展项目（农业生产、储存、加工和农业服务体系）

三、阿根廷中国城投资开发计划（工业-技术-商业-文化园区）

一、农牧业产业化计划（大型牛奶生产基地和牛羊肉生产基地计划）

目的：农牧业产业化计划旨在吸收中国的资本和技术参与到阿根廷有关地区农牧业和相关工业生产的组织、协调和领导中来，发展以中国市场和其他国外市场的需求为导向的外向型生产和出口活动。特别是促进牛羊肉的生产，建立大型奶业生产区，发展有机农作物，进行各类产品的产业化开发，形成从初级生产到加工、销售和消费的一个完整的产业链，同时开发利用各类副产品。初始目标可以确定为：在计划实施后的头三年中达到每年屠宰和加工一百万头牛和300万头绵羊的目标，鲜牛奶加工量在三至五年中达到日加工鲜奶三千万至五千万公升，在十年内达到日加工鲜牛奶一亿公升的目标。

投资计划：在阿根廷形成一个面向出口的牛奶生产基地和牛羊肉生产基地。主要目的地为中国市场。产量：每天生产一亿公升鲜牛奶，按照国际质量标准生产和加工奶粉和各种奶制品；每年屠宰和加工一百万头牛和300万头绵羊，主要面向出口。

工业项目：奶制品加工厂，包括奶粉生产线，奶酪生产线，副产品：乳清（小牛和小猪早期断奶后的食品）生产线，其他生产线。

畜牧业项目：包括小牛的饲养，催肥和育肥；公牛，母牛，肉牛和繁殖母牛的补充。

农业项目：包括均衡饲料粮的生产。基础饲料：高粱和玉米挤压饲料（学名：sorghus + zeamaiz）；苜蓿方柱型（学名：medicago sativa紫花苜蓿）。

动物遗传中心：包括胚胎移植；人工授精。品种：阿根廷荷兰牛，在阿根廷拥有上百年的饲养经验。

相关工业：饲料工业，肉类冷藏工业，肉类制品加工和保存。

基本方式是成立一家合资企业，各方的参与将另行商定，这家合资企业将成为整个计划的核心企业，组织、协调和指导生产过程和销售过程。按照产业化计划所包括的一系列项目，成立项目公司。在此基础上建立各种形式的生产和销售联合体，补充的方式是通过商业合同进行企业合作和技术合作，也可以根据各种情况，确定具体的合作形式，尤其是在技术合作和技术转让和动物遗传学方面。

宏诺集团将向有兴趣参与合作和投资的企业或集团推广项目，引进投资，同项目所在地方的政府协调投资项目的落实，同时还联合当地的专业技术人员和企业组织，向中国企业提供各种企业服务和后勤服务，成为实施投资的当地技术支撑机构。中国企业除了作为各项生产项目和加工项目的直接投资者外，还将提供他们在中国和世界其他地方所拥有的市场份额和销售渠道，以便向这些市场出口产品。

招商对象：各类投资企业，农牧业生产企业，饲料生产企业，肉类屠宰和冷藏加工企业，奶制品生产企业，农业食品进出口企业，肉类食品进出口企业，奶制品进出口企业，各类产品的经销企业，畜牧技术研究开发机构。

二、农业发展项目（农业生产、储存、加工和农业服务体系）

目的：建立中国的海外粮食生产基地，通过直接掌握部分海外粮源，缓解中国国内粮食供求紧张的局面，力争通过实施这一计划，五年以后直接掌握2000万吨粮源，十年内达到5000万吨，并逐步按照生产者、出口商和消费者之间商定的价格进行交易。

投资计划：建立农业开发区和粮食生产、收购、储存、加工和农业服务体系和农业服务体系。在粮食生产区和铁路沿线以及可航行的河流沿线建立粮食收购中心，这些中心必须拥有粮仓、烘干厂、仓库等设施，在沿河地区还必须拥有码头，每个收购站的储存能力不小于30,000吨，或者达到60,000吨。在每个收购站附近可以建立自己经营的农业开发区，对周围的区域起到示范和推广作用。计划每年将50万至100万公顷土地纳入农业生产计划。10年中将农业开发区面积增加至500万至1000万公顷农用土地。以合资合作和部分购买土地相结合的方式获取土地。每个农业生产企业拥有的土地和生产规模为50万至100万公顷。

第一阶段，即头三年，建立收购站的工作应该选择在靠近港口的省份，在缺少这类基础设施的地方以补充的方式进行，同时通过向生产者提供农业服务而加以完善。

第二阶段，从第三年至第五年，建立收购站的工作将扩展到其他省份，这项工作将随着铁路线的修复而进行。

第三阶段，从第五年开始，直接购买和出口的能力应该达到每年1500万至2000万吨，按照生产者、出口商和消费者之间商定的价格进行交易。

为了实现上述目的和目标，必须组建一个股份制形式的运作结构，以完成下列任务：投资项目草案，可行性研究，项目的实施（建造筒式粮仓、粮食加工厂，等等），提供农业服务，进行贸易和出口管理，经营和管理港口和工厂，等等。

在这家公司里，项目所有者与投资者共同组成投资集团，投资管理和农业服务可以委托两个不同的公司进行，通过签署服务合同和经营合同来履行各自的职责，也可以作为小股东参与股份有限公司。

招商对象：各类投资集团，农业生产企业，粮油集团，农业技术服务企业，农业机械企业，农业生产资料集团等。

目的: 在阿根廷建立中国城小区，促进中国企业在阿根廷的工业-技术-商业-文化园区投资落户。中国城的投资开发项目旨在创立一个经济开发区，吸引中国企业的投资，推动工业、技术、商业和文化事业的发展，促进中国企业与阿根廷企业的经济一体化和技术合作，通过用中国的资本和技术在当地生产来替代进口，通过在园区落户的中国企业同来园区访问的阿根廷企业之间的经常性接触来推进出口。主要活动为工业技术园区的产品组装和分装，仓储展览活动，以及围绕这些活动而开发的住宅小区项目和其他商业和文化活动。

投资计划：这是一个吸引中国企业来阿根廷投资和落户的综合经济开发计划，计划中的开发区距离联邦首都布宜诺斯艾利斯城市中心60公里。投资项目将在总面积500公顷的土地上实施。位于大布宜诺斯艾利斯区内在高速公路沿线。可以分成封闭式的和开放式的2个大的区域，再细分成6个小区：1）展览和仓储区，2）工业园区，3）技术开发区；4）文化和娱乐公园，5）封闭式住宅区，6）由国际会议中心、酒店、办公楼和公寓楼组成的国际贸易中心。在附近可规划乡村别墅区，供企业高管居住，同时向中等收入阶层出售。工业技术园区和仓储中心的用地面积为300公顷，第一期150公顷用于发展工业-技术-商业园区，带有展览中心和仓储中心；第二期增加150公顷，用于扩大工业技术园区面积。另外200公顷用于发展私人住宅区和别墅区，建立一个带有酒店和会议大厅的国际商务中心；一个体育和文化公园，带有餐馆、咖啡馆、茶馆、电影院、剧院、文化娱乐活动室等设施；一个大学城。整个开发区构成一个现代化的阿根廷中国城。

投资计划可分为：前期投资；基础设施投资；住宅项目投资；标准厂房；国际贸易中心。总投资:20亿美元。

总体思路：这个项目的总体思路是建设一个占地面积大约500公顷的工业技术园区。地点位于大布宜诺斯艾利斯城郊区，或在拉普拉塔市的辖区内，位于高速公路路旁，或者在连接坎帕纳和拉普拉塔的6号省级公路以内。计划中的中国城有封闭式、半封闭式和开放式区块构成：展览和仓储区，工业技术园区设在一个封闭式的区内；私人住宅小区为封闭式小区；国际贸易中心为半开放的办公和住宅区；文化娱乐公园或广场为开放式区域。公园里应该拥有体育设施、文化活动室、电影院和剧场、娱乐厅、休闲和消遣场所、拥有各种中国风味的餐厅、阿根廷餐厅、咖啡厅、茶馆、工艺品商店等设施的商业街。

项目构想：大体上，投资项目将在总面积500公顷的土地上进行。这块土地可以分成封闭式的和开放式的2个大的区域，再细分成6个小区：展览和仓储区，工业园区，技术开发区；文化和娱乐公园，乡间俱乐部或封闭式住宅区，由国际会议中心、酒店、办公楼和公寓楼组成的国际贸易中心。

工业园区和技术开发区：目的是推动工业企业和技术企业落户，开展各项生产活动。在布宜诺斯艾利斯省，有几个重要的工业园区，其中最重要的是拉普拉塔工业园区和皮拉尔工业园区，分别在联邦首都以南和以北60公里。这些现有的工业园区偶尔也可以吸引中国企业前来投资，但是一个专门为中国企业落户而设立的工业技术园区将有着更大的成功可能性，因为根据感兴趣的企业所表示的那样，面对一个不太熟悉的市场，很少有企业家敢于单独前来投资，但是可以成群成批地前来投资，这样不会感到孤独。因此，在我们提议的开发区中创立一个工业园区和一个中国人熟悉的环境，可以对这个企业具有更强的吸引力。

工业技术园区占地面积将是全部土地面积的一半以上，园区也包括展览和仓储中心。园区可以分成两大部分：工业开发区和技术开发区。工业开发区可以按照门类细分为机械制造区，用于组装各种机器、发动机、汽车、载重卡车、轻型卡车、农业机械、摩托车，等等；一个金属加工区，制造各种金属产品，电器，家用电器；一个纺织服装加工区。在技术开发区，可以细分为信息产品开发区和新技术开发区。厂房可以建成标准厂房，有1000平方米，2000平方米和5000平方米不等，有相应的装卸场地。每个厂房的周围，除了有交通道路外，还应有适当的绿地并栽种树木，美化厂区环境。

展览和仓储中心：目的是鼓励企业长期参加展览、就地组装和销售产品。在中国城内建立展览和仓储中心将创造自身对仓储设施的需求。仓储设施的结构同产品的永久性展览和销售中心相结合，可以在走出去寻找机会的中国企业中间创造重要的需求。展览和仓储中心占地面积50公顷。其中一半的面积用于修建道路、绿地和装卸场地，绿地上和道路两旁应栽种树木。另一半的面积用于建造一个5万平方米的展览和销售中心，10万平方米的仓库，每个仓库面积为1000平方米、500平方米和250平方米不等，以适合参展商的不同需要。比如建造10个大仓库，50个中等仓库和250个小仓库。预计长期参展企业300家至400家，分别属于塑料制品，机器，工具，五金产品、电子产品、建材、化工、医药产品、电器设备和电器装置，家用电器，纺织品和服装加工，办公设备，工业用中间产品，等等。

文化公园：目的是吸引公众前来开展周末娱乐和消遣活动，购物，品尝外来风味的菜肴，以及其他各种文化活动。建立文化公园，应该在总体计划的基础上，采取统一设计建设或分包建设的形式，兴建文化公园，包括体育设施，以中国历史和文化为题材的公园，文化活动室，电影院和剧院，娱乐和消遣场所，拥有典型中国风味的餐厅，阿根廷餐厅，咖啡厅，茶馆，购物商廊，园艺苗圃，等设施的商业街，以吸引公众前来度周末，为旅游者提供一处在联邦首都附近的可供选择的开展一日游活动的游览、休闲、购物场所。

这是一个向公众开放的公园。是一个文化历史题材的公园，让人们在休闲娱乐和游览过程中更多地了解中国的文化和历史。公园的设计和建造应该按照中国典型的建筑风格和风景和园林艺术，要有文化和历史的题材，带有花园、亭台楼阁、小桥、喷泉和中国特色的房屋。在公园内，应该有一条拥有中国风格的商业街，在那里有代表不同烹调艺术的中国餐馆，阿根廷餐馆，咖啡厅，茶馆，购物商廊，影剧院，文化中心，等等。在公园内，应有一个体现阿根廷文化和拉丁美洲文化的雕塑，建筑艺术和风景的区块。在文化公园的边上，可以建立一个大学城，拥有从事教学和体育活动的设施，学生宿舍楼。占地面积总共50公顷，可以分成两部分：文化公园和大学城。

住宅小区：乡村俱乐部或封闭式住宅区主要为在区内落户的企业经理人员提供舒适的生活条件；同时也是适应市郊化市场趋势，在大布宜诺斯艾利斯市郊开发封闭式的城市化项目，面向中等收入家庭。在这些地方销售的主要产品是拥有基本的基础设施的地皮，在不同程度上都拥有体育设施。这种生意通常需要的资金不多，比其他不动产生意需要的资金少，加上最早实施的项目所赢得的利润，引起了在供给方面的爆炸性增长。在高收入居民阶层中的市郊化倾向，是在最发达国家已经发生、在阿根廷最近20多年中也已发生的现象，尽管只限于那些明显高于市场平均水平的开发项目。但在另一方面，也开始提出了旨在吸引中等收入的居民阶层的项目，这些项目，除了拥有完整的交通、商业、体育和教育基础设施外，还包括了交钥匙的房屋销售。住宅房与乡村俱乐部的形式相结合的房地产开发，是增长最快的一种产品，在西南通道上是最成功的一种方式。值得说明的是，这些项目主要面向中等收入的居民。

在50公顷的区块内进行乡村俱乐部的开发，包括住宅房的建议，因为从目前市场的竞争情况看，这种住宅房的形式也是最合适的。

私人住宅区内的基础设施和服务设施：项目的基础设施包括一块植树的绿地和一个用于体育活动的区块。后者包括四个网球场，一个俱乐部的会所，一个成人游泳池和一个儿童游泳池。在服务设施方面，通过供排水、煤气和电缆网提供各种服务是必不可少的。同样，安全和监视应该是昼夜的。

国际贸易中心将为举办国际会议、新闻发布会、产品介绍会、贸易洽谈会提供会议厅，旅馆为来访者和参加会议的人员提供住宿和饮食的便利，办公楼向在工业区落户的企业出售和出租办公用房，公寓楼向这些企业的职工或者愿意在这个区居住的人们出租和出售住房。

这是一个集会议中心、旅馆、办公楼、公寓楼、商业中心、购物中心和超级市场为一体的综合体。占地面积50公顷，这个区块中心应有一个广场。

国际贸易中心是为阿根廷企业同在区内落户的中国企业和前来阿根廷访问的中国企业家之间的会晤提供场所和条件，以促进双方企业根据各自的进出口供求状况达成交易。大量中国企业在区内落户，使得这个国际贸易中心具有的优势明显地得到体现，可以为阿根廷企业提供一个了解这个产品和中国企业的经常性机会，而不必通过长途旅行到中国去了解情况。也为中国企业提供了更好地了解阿根廷产品和企业的机会，以满足中国市场对阿根廷产品可能产生的需求，同时为中国各地企业和各类企业举办长期或短期展览会推动国际贸易提供了平台。

本项目由宏诺股份有限公司制订、推广、协调和组织实施。邀请和欢迎各类中国企业和阿根廷企业参与这一投资项目，特别是房地产开发企业和有实力的投资集团参与园区的前期规划、设计和建设。目的是在国外开辟一个新天地，建立具有中国特色的多功能的中国工业技术商业文化园区，为中国企业走出去创业和投资创造一个良好的投资环境。

前期投资开发商：投资集团和房地产开发企业，进行整体规划、设计和基础设施的投资和开发。

根据阿根廷市场对中国产品的需求，下列中国企业落户中国工业技术园区比较符合市场需求：

展览中心投资项目：展览场馆投资者、建设者和经营者，中国参展商，阿根廷经销商。

文化娱乐餐饮旅游项目投资开发：相关项目的投资者和经营者。

住宅小区和别墅区投资开发项目：房地产投资者和开发商。