宏诺南美经贸咨询公司

阿根廷及南美投资项目介绍

 农业投资项目

　

1、 项目编号：JBA-1

项目名称：农业投资计划

项目简介：在阿根廷中部的圣地亚哥德埃斯特罗省距离省府30公里的菲格罗亚区，有私人土地 5434公顷，该地块周围的国有土地35.000公顷，其中25.000公顷国有土地可以同私人土地合并起来，形成30.434公顷的农业开发区。作为农业开发的第一步， 需要砍伐地面的树木，建立木材加工厂，估计木材的价值有1500万至2500万美元。第二阶段进行农业种植，适合种植大豆、玉米、小麦、高粱等粮食作物。每公顷产量约3-5吨。

 

2、 项目编号：JBAI-1

项目名称：橄榄油加工厂

项目简介：本项目拟在阿根廷西部的拉里奥哈省实施，当地生产橄榄1.2亿公斤，原料充足。计划建立一家年产橄榄油5000吨至30.000吨的橄榄油加工厂，产品主要出口，利润大约每公升2美元。年利润根据生产规模大小，可达1000万美元至6000万美元。希望中方企业投入设备和流动资金，合作方式为合资，具体比例面谈。

 

4、 项目编号：JBAI-2

项目名称：大豆油加工厂

项目简介：近几年来，随着农业种植面积不断向阿根廷的中西部和北部地区扩大，农产品加工业的发展就具有日益的紧迫感，为此，本项目计划在圣地亚哥德埃斯特罗省建立玉米油和大豆油的加工厂，以及蔬菜、豆类和西红柿酱的包装厂。产品内销和出口。

  

6、 项目编号：JBIP-1

项目名称：大豆加工和港口设施建设综合发展项目

项目简介：本项目是以大豆的收购、储存和加工为主要活动的工业园区开发项目和多功能港口的建设项目。包括建设一个适合于 固体和液体的散货码头，如粮食、化肥、纸浆和食用油等。现有的设施可以用来进行粮食的收购和储存。这个码头的功能是停靠运载原料的驳船，向工厂卸货每天2000吨，也可以是驳船傍靠远洋货轮直接转运货物。

　

8、 项目编号：JBA-2

项目名称: 农业综合开发

项目简介: 恩特雷里奥斯省农业开发项目：农业种植，林业开发（树木砍

伐、植树造林、木材加工、造纸木材切片或者纸浆加工），毛竹的砍伐和种

植，农用土地买卖。粮食储存、收购和出口，粮食专用码头的建设，等等。

 

9、 项目编号：HSA-1

项目名称：萨尔塔省农业综合开发

项目简介：拟进行合资开发，也可以有中国企业进行独资开发。项目内容：第一阶段：木材砍伐，木材加工和出口；第二阶段：大豆种植。土地面积： 5000公顷至20000公顷。

  

33、项目编号：OCM-1

项目名称：土地综合开发项目

项目简介：位于阿根廷西部的门多萨省，土地面积十万零四千公顷（104,000  公顷）。其中75000公顷为谷地，适合于开展畜牧业活动，进行牲畜的饲养、育肥和催肥。有三条天然的溪流，水中含有丰富的矿物质，由于谷地拥有小气候，全年都有牧草，适合于栽种葡萄，种植黑麦，苜蓿，等等。

矿业：已经发现和申报了11个矿，但尚未开发。已经发现的矿有四个煤矿，四个泥炭矿，一个硫磺矿，一个萤石矿，一个矾矿。此外，还拥有可开发的花岗岩、石灰岩、大理石和石膏等资源。根据初步分析，还存在着储量丰富的铜、钼、金、银、铅和锌等金属矿。

有一条长1250米宽30米的飞机跑道。同智利接壤，有三条通道与智利相连。距离门多萨175公里，靠近40号国家公路，在圣卡洛斯区境内。适合农业和畜牧业，矿业，旅游业，生产矿泉水等等。

适合于矿业公司和农业公司购买和进行生产性开发。

 

34、项目编号：GSIMP-1

项目名称：石油和土地综合利用项目

项目简介：位于阿根廷西部的门多萨省，土地面积十三万三千（133,000）公顷。距离最近的城市40公里，距离安第斯山区著名的旅游胜地拉斯莱尼亚斯80公里，离门多萨市380公里，离布宜诺斯艾利斯1200公里，离智利圣地亚哥300公里。40号国家公路穿越地块。地界内拥有一个重要的油田。一小部分地块已经租让给几家小型的石油公司采油，土地的大部分尚未开发。

土地的特征：这是一个典型的安第斯山前的巴塔哥尼亚土地，有山地、广阔的谷地，河流、溪流、河套地区。有两条重要的河流经地块，马拉圭河和格兰德河。每秒钟流量75立方米。有两条飞机跑道，区内道路处于良好状态。这块庄园拥有广阔的宽广和避风的谷地，拥有各种不同的小气候，适合多种农作物的生长。现有42个农户租种部分土地，向主人缴纳占投资额10%的租金。目前饲养着34000只山羊、960匹马、5000头牛和35000只绵羊。

石油：地界内有一个重要的油田，目前有42口油井在生产，主人每月收入的石油开采使用费2万多美元，这一收入将随着油井的增加而增加。但这些小型石油公司的开采活动不影响整体的生产活动，而且石油公司投资修建的道路改善了区内的交通状况。每开辟一口新的油井，将向土地的主人支付大约3万美元的费用。在阿根廷石油资源属国家（即所在的省政府）所有，政府租让给石油公司开采，除了上交政府的部分外，石油公司每月向土地所有者支付使用费。

矿业：除了石油外，已经进行的地质分析表明这个地块中还拥有矿藏，包括铜、铀、镁、铅、锌、磁铁矿、石膏。

农业：适合栽种葡萄，土豆和大蒜，苜蓿和其他牧草。由于水资源丰富，这个地方的林业活动适合栽种杨树。谷地和平原的面积大约七万（70000）公顷，适合于开展农业和林业活动。

畜牧业：采用天然放牧的方法，适合于饲养牛牛、绵羊、马、山羊和猪。原驼：目前有大量原驼，可以考虑采取关养的方法饲养原驼。也可以在谷地或平原上用铁丝网圈地2000至4000公顷，作为养牛场。

旅游业：这个庄园拥有的多种地貌，高山、雪峰、河流、溪流等可以开展多种形式的体育活动、探险旅游、钓鱼、骑马、野营等体育和旅游活动。

适合于农业公司、矿业公司或石油公司单独或联合开发。

 

35、项目编号: JBP001

    项目名称：巴拉圭农业林业和矿业开发

     Explotacion de agricultura y mineria en Paraguay

 项目简介：拉赫伦萨马约尔巴勃罗地产Mayor Pablo Lagerenza，这块土地的位置是巴拉圭查科- 阿尔托巴拉圭区拉赫伦萨的马约尔巴勃罗。位于巴拉圭西部地区的北部。纬度：南纬19º 45´，经度：西经60º 56´。总面积：76.000公顷，分成40.000公顷和36.000公顷两个地块。地面由原始森林覆盖，未进行过任何的林业开发、农业开发、畜牧业开发和工业开发。在地产的北端，有十公里的长度与玻利维亚共和国接壤。地形特点：土壤为粘土-沙土构成和铁质粘土构成。地下存在着高纯度的石膏材料。这一地块的南部有几条沙质构造的高地穿过。在地块的周围有连续的洼地，通过在端头的适当连接，可以形成大型的水库，大量水源的存在，可以带来大量野生生物的集中。地块内有 200公顷进行了圈地，分成三个牧场或细分成三块，有三个水库，三个常年有水的蓄水池，管理人住宅，有 1100米长的飞机跑道，目前因缺少维护而处于废弃状态。适合进行林业开发，农业开发，矿业开发（石膏和铁矿）。

     合作方式：组成合资企业，进行联合开发。

 

36、 项目编号: JBP002

     项目名称：巴拉圭农业林业矿业和天然气开发

     Explotacion de agricultura，de mineria y de gas natural

项目简介：拉赫伦萨塞拉列昂地产Sierra León Lagerenza，这块土地位于巴拉圭与玻利维亚的边界，面积70.000公顷，同三百万公顷的玻利维亚国家公园接壤。土质：阿尔托查科土质。植物群：高树林，树木的平均高度10米。降雨量：年降雨量800至1000毫米，雨季是每年的10月至来年5月，每年有6-7个月下雨，每8-10天下一次雨。旱季和可通行的季节是5月至10月。适合于从事农业种植，如大豆、豆类、木薯、白薯、玉米、花生和其他热带作物。开展各种畜牧业活动。水资源：水库和地面蓄水池。道路：到拉赫伦萨45公里。到塞拉列昂镇15公里。有1100米长的飞机跑道。在这个地区存在着石膏矿和天然气资源。根据初步研究还证实存在金银矿藏。塞拉里昂山穿越这块地产。适合的生产活动：农业、林业、畜牧业、矿业（石膏，金银矿）、天然气开采。原始山林中有如下树木品种：Urundey porá, Curupay, Guayaca, Coronillo, Quebracho colorado, Quebracho blanco, Palo Santo, Palo Blanco, Palo Rosa, Lapacho, Trébol, 等等。

合作方式：组成合资企业，进行联合开发。

   

39、 项目编号：GSIMC-1

     项目名称：9万公顷土地出售 Venta de campo de 90.000 Ha.

     项目简介：土地出售。90.000公顷- TUDCUM – SAN  JUAN

在这块土地上有两条道路通过，一条道路挨着大约30公里长的罗莫小溪，另一条道路从TUDCUM到智利共和国，经过CURA谷地，从那儿开始是石子路，接近于铺面公路。有重要的河道，水流量每秒钟6立方米。大多数的河道发源于这个地块，有消失在这个地块。因此使用水源不需要任何的手续和许可。由于地块的面积，由于所拥有的气候，由于它的地理位置，适合于饲养牲畜，但应该增加水塘分布的合理性。对罗莫河里的水取样分析，证实水发源和消失在同一地块，形成了水流丰富的河套地区和在COCONTA 山脉的冰川，水流常年不断，但在一年中的不同季节水量有所变化。在有的地方引水供应TUDCUM镇。这个水100%可饮用，适合浇灌各类作物。高度：海拔3100米。这个地区从生态上讲被看作是零风险地区，因为没有污染，专门用来生产种子，可以栽种各种果树、蔬菜、树木、也是葡萄园栽植地区，采用灌溉方式。这个地块的一段时风坡堤，不久前建成，可以开展各种旅游活动，国际风帆冠军赛和其它体育活动，也考虑用来灌溉和发电，以推动地方的经济活动。这个水库的水呈现祖母绿的颜色，同周围的群山形成对照。从矿物开采的观点看，这个地区有着丰富的和没有开采的矿藏。铺面公路：有一条铺面公路将从地块的一头穿越到另一头，已经修成一半，这对任何经济活动有着不可估量的价值。水资源丰富，地块本身既是源头又是尽头。进入地块5分钟的路程，在皮斯曼塔的地方有一个新翻修的诺加洛连锁旅馆，那里有优质的温泉。适合于畜牧业、培育各类种子，种植果树、苜蓿、玉米、和栽植高质量的葡萄园。土地分割：是一块没有铁丝网围栏的开阔土地。

　

 

40、 项目编号：GSIMC-2

     项目名称：69.355公顷土地出售 （Venta de Campo de 69.355 Ha.）

项目简介：VENTA土地出售。69.355公顷- PATQUIA – 拉里奥哈。这是一块土壤坚实和有着高大树林覆盖的土地，大部分树木为白坚木，小部分树木为黑角豆树ALGARROBO，金雀花树RETAMO, 脱皮枣豆树CHAÑAR, 焦油菊树BREA， 朴树TALA。在整个地区都有茂盛的牧草，如鼠尾粟SAETILLA，狐尾草COLA  DE ZORRA，苜蓿ALFALFA DEL CAMPO，CACHIYUYO，等等。非常适合于畜牧业，现有几个牧场，饲养着相当数量的高质量的牲畜。也可以用于农业开发，种植葡萄，橄榄，烟草，棉花，扁桃，栗树，高粱，玉米，苜蓿，仙人掌果，剑麻，等等。需要进行灌溉设施的改良。也适合于围猎。在1999年批准开通一条通往智利的通道“皮尔卡斯内格拉斯”，同智利的国家公路相连接，这就使得当地的产品有可能从帕特基亚经过459公里的路程就能到达边界，运往太平洋的港口。水源：在地块的附近有高质量的水的泉源，邻近的一家农场用来开发橄榄林和枣林树。在地块的有些地方，可以在1.5/2米的深处获得质量很好的水。有几条河流和小溪流经地块，其中有Peganzo, Colorado, Angostura, Yesero, Garabato, Algarrobo等小河和溪流。其河床通常是干枯的，但下雨后水量增加。在北头有Peganzo水库，Agüero水库和Aguilar水库，在中部有拉潘帕水库和圣维森特水库，在南部有查尼亚尔Chañar水库和平泊略Pimpollo水库。其它供水的可能性就是水井（Balde, Largo, Aguango, San Vicente, etc），此外在38号公路的东边发现有地下河流。当地有改良的土地每公顷价格在50美元以上，因此这个地块无论是进行房地产的投资还是进行生产性开发，都是一个很好的机会。

　

 

41、 项目编号：GSIMC-3

     项目名称：41.500公顷土地出售 （Venta de campo de 41.500 Ha.）

     项目简介：VENTA土地出售。41.500公顷- 巴塔哥尼亚海岸线。最典型的大面积的美丽的巴塔哥尼亚草原，有着50公里长的南大西洋海岸沿线的浴场。这是适合于绵羊放牧的土地，拥有巨大的旅游潜力（浴场，旅馆中心，跋涉游览，骑马游览，观赏动物群，摄影游览，航海，打猎，等等）。拥有4公里长的海豹栖息地，有4000多头海豹，还有其它丰富的沿海典型的动物群，如鸬鹚cormoranes，银鸥 gaviotas，原驼 guanacos,，美洲鸵鸟ñandúes，海兔liebres，等等。目前的旅游设施只适合于接待小型的旅游团组，条件舒适。这个地区也是生态上优越的地区，没有污染，有着开展各种生产项目的潜力。平均降雨量在230/250毫米，气温在-3º.至32o. 之间。土壤是沿海巴塔哥尼亚草原典型的半干旱土壤。从畜牧业生产的观点来看，可以饲养12.000至绵羊，生产19支21微米的细羊毛60.000公斤（每只羊产毛5公斤）和5600至羔羊。这是在阿根廷巴塔哥尼亚地区面积相似的拥有海岸线的土地中最后的地产之一。土地的改良：两个庄园。主要房屋处于良好状态。有一处铁皮房。有长工房。带有设施的剪羊毛棚屋。带有车间和车库的剪羊毛铁皮房。草料鹏。在两个庄园都有材料堆放圈。在两个庄园都有船码头。有15个用5-7道铁丝的铁丝网围栏的15个牧场。有15个带有澳大利亚式蓄水池的风车。地块周围有新架设的铁丝网，其余的也处于良好状态。在两个庄园拥有用 Caterpillar 发电机和Bounus发电机发电的电力供应。

    

 

42、 项目编号：GSIMC-4

     项目名称：28.150公顷土地出售 （Venta de campo de 28150 Ha.）

项目简介：VENTA土地出售。28.150公顷 “智利乐园”。这块28.150公顷的土地位于波尔托蒙（18万人口）城以南50公里，与阿根廷的埃尔博尔松处于同一个纬度。土地分成两部分，主要部分占96%，其余的4%分成一系列小的地块。主要地块是内陆地块，主要由山地、森林、河流和重要的谷地构成。孔涛河CONTAO谷地和西斯内斯河谷地。在地产的中间有一个火山，一万多年来处于不活动状态。土地上有7条河流（Contao, Zambo, La Manga, Punion, los patos, los cisnes y Mañihueico），有的河流从源头到尽头都在地产范围之内。全部河流的河岸总长133公里。这仅仅计算了上述河流的主流，没有计算支流及其分叉（大约64公里）。这块地产还有一些春天的小溪和小的水流。有些河道里存在着鱼类：褐色鳟鱼，彩虹鳟鱼和大西洋鲑鱼，在某些河段有时甚至可以看到STEELHEAD春鳟鱼。地产界内还有两个小湖。

森林：地块内有11.600公顷常绿的天然森林，突出的树木有榆树Olmos， Tepas, 桂皮树Canelos, Mañios, 西门木Ciruelillos, 榛树Avellanos, Coigues y 柏树Cipreses，此外还有9.600公顷落叶松（ALERCES）森林。落叶松是世界上寿命第二长的树种，在地块内可以看到树龄超过3200年的树木。

道路和公路：地块内有大约112公里的内部道路。道路分为一条主干道穿越整个地块，还有从这条主干道上产生的支线道路。主干道是唯一的同一条公路相连接的道路，有一条唯一的道路可以进入里边的小庄园。

沿海地块：其余4%的土地分成若干块通往海洋的地块，其中一半的地块位于皮奇科洛峡湾，另一半位于Reloncavi的潮淹区。这些地块拥有不同的海岸，有的地方有海滩，有的地方是陡峭的绝壁。这些地块总长15公里。有些地块适合于开展海洋活动。可以开展的活动： 跋涉，爬山，观赏自然景色，摄影旅行，海上帆布小艇，海上钓鱼，骑马游览，围猎，等等。

木材：地产上拥有大约150万立方米的天然木材，其中111.5万立方米时可以砍伐的，其余的处于非常陡峭的地方。此外，地块上拥有世界上最大的由私人掌握的死落叶松的储存区。从1976年起，落叶松根据法律已不能砍伐，只能砍伐已经死了的落叶松，因此这一无生命的落叶松储量具有很大的价值。

土地的主要用途：旅游、林业、渔业、打猎。其它用途：畜牧业、农业。

　

　

43、 项目编号：GSIMC-5

     项目名称：400.000公顷土地出售 （Venta de campo de 400.000 Ha.）

项目简介：这是一个拥有完整的三卷本历史记载的大庄园，详细记录了从1880年以来的全部历史。这块土地批准的测量图和立界标的面积是600.000公顷，但在产权证书上记载的是400.000公顷。土地包括山地、谷地和大片平原。距离智利海边600公里。有国际公路通往智利科金波港口。这片土地上雨量充沛，水源丰富，是从事大规模农业和畜牧业生产活动的理想场所。农业生产潜力巨大：谷地上300.000多公顷非常肥沃的土地。对土质进行的分析表明土壤中含有64%的山上的矿砂粉末，经过广泛的试验在下列作物上都获得了成功，如苜蓿、玉米、高粱、各种粮食、橄榄树、无花果树、柑橘树、桉树、杨树、薄荷、向日葵、棉花、烟草、西红柿、洋葱、南瓜、甜瓜、西瓜、糖萝卜、白薯、笋瓜， 等等，其果实都具有特别的质量和个头。畜牧业生产也有着令人鼓舞的前景：只要稍微系统化地利用天然的雨水，就能使这块谷地成为牲畜饲养、越冬和育肥的具有丰碑式的牧场，供应圣胡安省和门多萨省的市场，目前这两省消费的牛肉都是来自于湿润潘帕地区。有了这种天然的和定期的灌溉条件，这片土地在畜牧业方面有可能超过全国最好的牧场。此外，还拥有这类经营活动所意味着的无可争议的优势，当地的经常性的和邻近的消费市场，此外，通往智利的国际公路还可以为活畜贸易提供各种可能性。林业：土地上10%为林地，大约50.000公顷。按照每公顷生产木炭124吨计算，林业财富估计至少在600万吨。矿业：矿产资源丰富。有矿业工程师作的研究报告，表明存在着多种可行的露天矿业开采。比如，在VALLE  FERTIL山脉在土地的东部边界，从南到北长100公里的范围内存在着高质量的云母矿，石墨矿，钨矿，铍矿，高品位的铁矿，附近的山上还有煤矿，还有巨大的大理石山和花岗岩山，条纹有玫瑰色、灰色、天蓝色，等等。还有大型的白石英和玫瑰石英的完全露天的采石场。在地块的南端，有一个被废弃的金矿，表明古代曾经开采过黄金。在土地的界内同一条山脉的北边都有金矿。在地块内探测出在不太深的地层有全国最大的矿泉水水源。石油资源：此外，国家有关部门对这块土地的地下资源进行过初步研究，其中有对深层水资源的研究，对矿产资源的研究和对石油资源的研究。

              

　

机不可失 时不再来 　     最近两三年来欧美投资者大量购买阿根廷土地，我们眼睁睁地看着大片肥沃的土地轻而易举地成为欧洲人的财富。面对这种百年不遇的机会，中国的企业却仍然闭关自守，犹豫不决，徘徊不前，坐失良机。他们担心政策变化，担心危机再度爆发。这类担心纯属多余。越是在危机的时刻才能看到转机，越是在变化的时候才有发展的希望。至于政策的变化，更不必担忧，如果中国的改革50年不变，那么阿根廷的私有制100年也不会发生变化。在中国买地只能购买土地的使用权，而在阿根廷你购买的却是土地的所有权，永久的所有权。可惜的是，类似的土地已经所剩不多。中国人均耕地面积太少，更需要大面积的可耕地， 阿根廷的优势就在于地大物博，人口稀少，同中国的经济有着很强的互补性。希望有实力有远见卓识的企业家、投资者和房地产开发商，勇于向历史上的和现代的欧美人学习，树立征服和扩张意识，抓住最后的机会。让我们共同造就一大批中国的海外大地主，建立海外生产基地，进行大规模的农业开发，满足中国市场对粮食的需求，把阿根廷建成中国的粮仓。 　       如对上述建议感兴趣，请马上联系。